Corum : Avis sur l’expert mondial de l’épargne en SCPI

Corum s’est rapidement imposé comme un acteur incontournable dans le domaine des Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI), attirant l’attention d’investisseurs désireux de diversifier leur portefeuille avec une solution immobilière accessible et performante.

Depuis sa création en 2011, cette société affiche une croissance significative, avec près de 8 milliards d’euros d’actifs sous gestion et plus de 120 000 épargnants séduits par leur modèle innovant. Les SCPI de Corum offrent une diversification géographique notable, des rendements réguliers et une transparence rare dans ce secteur. Au cœur de cette notoriété, la capacité de Corum à allier expertise, accessibilité et accompagnement personnalisé, renforcée par un service client qui reste un sujet de débat, contribue à sa réputation.
Ce constat s’articule dans un paysage concurrentiel comprenant des noms comme La Française, Primonial, Perial, Amundi, Sofidy, Activimmo, Interpierre, Altixia et Pierre Capitale, tous experts dans la gestion immobilière et l’épargne financière. Analyser les avis sur Corum permet de mieux comprendre ses forces, ses limites et les enjeux auxquels elle fait face en 2025.

Corum, pionnier de l’épargne immobilière et SCPI : une expertise reconnue

Depuis plus d’une décennie, Corum L’Épargne s’est distingué par une approche innovante dans le monde de l’investissement en SCPI. Le groupe a non seulement su bâtir une offre attractive centrée sur l’accessibilité et la performance, mais aussi mettre en place une communication transparente avec ses clients, essentiel dans un secteur où la confiance est primordiale.

La gamme principale de SCPI Corum, notamment Corum Origin, Corum XL et Corum Eurion, se caractérise par :

• Une diversification géographique étendue, incluant des marchés européens variés et hors zone euro pour certains fonds, limitant ainsi la prise de risque sur un unique secteur immobilier.
• Un rendement brut ciblé autour de 6 %, avec un rendement net d’environ 4,8 % après fiscalité étrangère, ce qui reste attractif dans un contexte de taux bas.
• Une gestion proactive et différenciée, visant à saisir les opportunités de marché en prenant parfois le contre-pied des tendances suivies tardivement par les institutionnels.

Cette ambition affichée est renforcée par la mise en place d’une stratégie de gestion axée sur l’analyse fine du marché et une sélection rigoureuse des actifs, ce qui différencie Corum des acteurs classiques comme La Française ou Amundi. Le président de Corum incarne cette vision non-conventionnelle, privilégiant la réactivité et une compréhension profonde des dynamiques économiques.

En 2020, Corum a franchi une étape majeure en créant sa propre compagnie d’assurance, élargissant ainsi son panel de produits financiers avec des contrats d’assurance vie, des plans d’épargne retraite (PER) et des fonds obligataires. Cette diversification répond à une demande croissante d’épargnants souhaitant conjuguer gestion immobilière et produits financiers traditionnels.

Produit	Principale caractéristique	Objectif d’investissement
SCPI Corum Origin	Performance élevée, diversification européenne	Rendement régulier et croissance du capital
SCPI Corum XL	Investissements hors zone euro, diversification accrue	Réduction de la fiscalité, diversification des risques
SCPI Corum Eurion	Label ISR, investissement responsable	Performance et impact environnemental
Assurance vie Corum Life	Frais compétitifs, fonds euro performant	Gestion du capital et revenus complémentaires
Plan d’Épargne Retraite PER Life	Horizon long terme, sans actions	Préparation de la retraite en capital sécurisé
Fonds obligataires	Diversifiés mais volatilité récente	Rendements obligataires stables sur le moyen terme

La clé du succès de Corum repose prioritairement sur une stratégie d’investissement dynamique à l’échelle internationale et une capacité à simplifier la complexité des marchés pour les épargnants, qu’ils soient novices ou aguerris.

Les retours des épargnants sur Corum : un mélange de satisfaction et de critiques

Les avis clients sur Corum L’Épargne révèlent une majorité de retours positifs, avec une reconnaissance forte autour des performances des SCPI et de la transparence des communications.

Voici quelques points clés soulignés à travers les témoignages recueillis :

• Performance et régularité des revenus : De nombreux investisseurs louent la capacité des SCPI Corum à générer des revenus locatifs réguliers avec une gestion efficiente des actifs.
• Accompagnement personnalisé : L’affectation d’un conseiller dédié est fortement appréciée, permettant un suivi adapté aux besoins spécifiques de chaque client.
• Clarté et pédagogie : Les explications fournies lors des entretiens permettent de mieux comprendre les enjeux fiscaux et la nature des placements en SCPI.

Cependant, certains aspectations méritent une vigilance particulière :

• Dégradation du service client : Plusieurs épargnants expriment leur frustration face à une baisse de réactivité et une certaine désorganisation, particulièrement liée à l’absence ou au turnover des conseillers.
• Gestion technique et app mobile : Des utilisateurs regrettent une interface en ligne ne présentant pas toujours les informations détaillées demandées, notamment concernant les versements libres sur l’assurance vie et le PER.
• Difficultés lors de situations particulières : Le manque d’appui lors de moments clés comme la déclaration fiscale est cité comme un point noir par certains investisseurs fidèles.

Face à ces critiques, Corum a activement réagi en améliorant sa communication et en renforçant l’efficacité du service client, conscient que la confiance se construit durablement.

Aspect évalué	Points forts	Points faibles
Service client	Conseillers dédiés, disponibilité initiale	Réactivité variable, absence prolongée
Performance financière	Rendements conformes aux attentes, diversification	Risques liés à la volatilité et perte en capital
Plateforme en ligne	Interface ergonomique	Informations manquantes, gestion des versements complexe

Dans l’ensemble, Corum est perçu comme un veneurateur efficient du marché immobilier partagé, malgré certaines inégalités dans la qualité du suivi.

La diversité des produits Corum : un levier pour une épargne flexible et performante

La particularité notable de Corum réside dans sa capacité à proposer une offre complète alliant l’immobilier par les SCPI à d’autres types de placements financiers. Cette diversification répond à une demande variée, allant des jeunes actifs aux retraités en quête de stabilité et de revenus complémentaires.

À côté des SCPI phares, Corum propose :

• Une assurance vie performante, le Corum Life, avec des frais maîtrisés et un fonds euro reconnu pour sa solidité, offrant une alternative compétitive face à des acteurs comme Primonial ou AEW Ciloger.
• Un Plan d’Épargne Retraite (PER) adapté, ciblant un horizon d’investissement de long terme, avec une architecture majoritairement sécurisée pour les épargnants prudents.
• Des fonds obligataires, bien que moins en vogue ces dernières années, capables d’apporter une souplesse dans la gestion des risques et des placements.

Ces solutions offrent ainsi la possibilité d’adapter son allocation d’actifs selon ses objectifs personnels et sa tolérance au risque, un avantage non négligeable pour un investisseur averti.

Pour souscrire, Corum facilite l’accès grâce à :

• Un parcours en ligne simple et rapide, accessible même aux petits budgets.
• Un espace client ergonomique, permettant de suivre en temps réel les performances et la situation fiscale.
• Un accompagnement personnalisé, avec un conseiller dédié qui guide tout au long du parcours d’investissement.

Cette approche incisive favorise une expérience client positive, en phase avec les attentes contemporaines d’accessibilité et de transparence.

Corum face à la concurrence : positionnement et différenciation sur le marché des SCPI

Évoluer dans un secteur aussi compétitif que celui des SCPI implique pour Corum de se distinguer par des caractéristiques fortes qui incitent les investisseurs à faire confiance à cette société plutôt qu’à ses concurrents. La comparaison avec des acteurs majeurs comme La Française, Primonial, Sofidy ou Perial révèle plusieurs axes différenciants :

• Une spécialisation forte dans la diversification internationale, particulièrement avec Corum XL, qui investit hors de la zone euro pour optimiser la fiscalité et la résilience du portefeuille.
• Une politique de transparence et de communication pédagogique, avec la mise à disposition régulière d’éléments clairs sur la performance et les risques, surpassant parfois l’approche plus conventionnelle de certains concurrents comme AEW Ciloger ou Interpierre.
• Une gamme produits élargie, allant de la SCPI au PER en passant par l’assurance vie, proposant ainsi une solution complète sous un même toit, ce qui n’est pas toujours le cas chez Altixia ou Pierre Capitale.
• Un tarif d’entrée et une accessibilité facilitée, avec des souscriptions débutant à partir de faibles montants, ce qui ouvre l’investissement immobilier à un public plus large.

Le tableau ci-dessous résume certaines caractéristiques comparatives clés entre Corum et ses principaux concurrents :

Critère	Corum	La Française	Primonial	Perial	Sofidy
Diversification géographique	Europe + Hors Europe	France principalement	France et Europe	France, Europe	France
Performance moyenne (rendement net)	4,8 %	4,0 %	3,8 %	4,1 %	3,6 %
Accessibilité (montant minimum)	~1000 €	~5000 €	~2000 €	~2500 €	~3000 €
Gamme de produits	SCPI, Assurance vie, PER, Fonds obligataires	SCPI, Assurance vie	SCPI, Assurance vie, PER	SCPI, Assurance vie	SCPI uniquement

En capitalisant sur ses points forts, Corum continue de séduire les investisseurs souhaitant une exposition immobilière internationale avec un service plus flexible et accessible.

Risques, stratégies d’atténuation et recommandations clés pour investir chez Corum

Investir en SCPI, comme le propose Corum, nécessite une analyse rigoureuse des risques spécifiques ainsi qu’une stratégie adaptée pour les atténuer. Il est essentiel pour tout projet d’épargne long terme de comprendre les tenants et aboutissants liés à ce type de placement.

Les risques principaux associés à Corum comprennent :

• Risque de perte en capital, inhérent à tout investissement immobilier, amplifié par la volatilité des marchés immobiliers européens et internationaux.
• Illiquidité des parts de SCPI, qui peut contraindre l’investisseur en cas de besoin urgent de liquidités.
• Risques liés à la fiscalité, particulièrement si la diversification fiscale n’est pas optimisée, ce que Corum tente de compenser via ses investissements hors zone euro.
• Difficultés de gestion ou réactivité du service client, qui peuvent affecter la qualité de suivi et la satisfaction globale.

Pour contrer ces risques, les investisseurs peuvent :

1. Privilégier une diversification entre plusieurs SCPI, incluant des fonds plus classiques et d’autres comme Corum XL qui investissent hors de France.
2. Associer SCPI et d’autres produits financiers, à l’instar des offres Corum en assurance vie ou en plan d’épargne retraite pour équilibrer volatilité et liquidité.
3. Consulter régulièrement son conseiller, s’assurer d’un suivi actif, et ne pas hésiter à demander des explications claires concernant la gestion des investissements.
4. Rester vigilant sur la fiscalité, avec des conseils adaptés pour optimiser la déclaration annuelle et bénéficier des dispositifs avantageux.

Investir dans des SCPI, notamment via Corum, s’inscrit dans une approche de long terme où la patience et la rigueur sont des atouts majeurs.

En synthèse, Corum offre une alternative séduisante dans l’univers de l’investissement immobilier partagé, dont la réussite dépend pour beaucoup de la capacité de l’épargnant à gérer ses placements avec méthode et à s’appuyer sur un service client performant.

Les questions fréquentes pour réussir un investissement avec Corum

1. Quels sont les risques principaux liés aux SCPI Corum ?
   Les risques incluent la perte en capital, l’illiquidité des parts, ainsi que les fluctuations du marché immobilier et la fiscalité associée.
2. La souscription aux SCPI Corum est-elle accessible aux petits budgets ?
   Oui, Corum permet d’investir avec des montants minimums relativement bas, facilitant l’accès à l’immobilier à un large public.
3. Comment Corum se distingue-t-il de ses concurrents ?
   Par son approche fortement axée sur la diversification internationale, sa transparence et sa gamme complète de produits financiers.
4. Peut-on suivre facilement ses investissements en ligne ?
   Corum propose une plateforme ergonomique et un espace client complet pour suivre performances et fiscalité.
5. Quelles stratégies recommander pour limiter les risques ?
   Diversifier ses placements entre SCPI multiples, produits financiers complémentaires et rester en contact régulier avec un conseiller dédié.